Warum ich ImmoDash gebaut habe
Ich bin in Mumbai aufgewachsen, einer der am dichtesten besiedelten Städte der Welt. Der Umzug nach Deutschland hat mir gezeigt, dass Menschen mit kleinem Einkommen überall dieselbe Frage begleitet: Wie viel von dem, was ich verdiene, frisst das Dach über dem Kopf?
Hintergrund: Miete je 100-m-Quadrat in Berlin, Zensus 2022. Kräftigeres Blau ist teurer.
WeiterImmoDash in 50 Sekunden
Eine Frage, beantwortet mit offenen Daten: Ist die Miete, die Ihnen angeboten wird, fair? Der kurze Film zeigt, was die Seite kann, vom Trend in 37 Städten bis zum Ausblick auf 12 Monate.
Das Video ist auf Englisch.
Aufgewachsen in Mumbai
Mumbai hat fast 20 Millionen Einwohner[17]. Beim Zensus 2011 lebten 41,8 % der Menschen in Greater Mumbai, etwa 5,2 Millionen, in Slums[18].
Dort aufzuwachsen hat mir gezeigt, wie das Wohnen das Leben von Menschen mit kleinem Einkommen prägt: wo sie leben können und wie wenig am Monatsende übrig bleibt, wenn das Dach bezahlt ist. Wohnen ist nicht eine Ausgabe unter vielen. Für einen Haushalt mit geringem Einkommen ist es die Ausgabe, die über alle anderen entscheidet.
Dann Deutschland
Im November 2024 bin ich für den M.Sc. Data Science nach Bielefeld gezogen und habe die deutsche Wohnungssuche als Student selbst erlebt.
Deutschland ist ein viel reicheres Land, und doch ist das Muster vertraut. Im Schnitt geben Haushalte 24,1 % ihres verfügbaren Einkommens fürs Wohnen aus. Bei armutsgefährdeten Menschen sind es 43,7 %[19]. Mehr als ein Drittel von ihnen, 35,0 %, gibt über 40 % des Einkommens fürs Wohnen aus, gegenüber 11,2 % der Gesamtbevölkerung[20].
In den Städten ist es noch schärfer. Eine Studie zu den 77 deutschen Großstädten ergab, dass fast 13 % der Mieterhaushalte nach Zahlung der Miete weniger als das Existenzminimum bleibt[21]. Und eine Miete über 30 % des Nettoeinkommens gilt allgemein als problematisch, weil zu wenig für alles andere bleibt[1].
Warum Daten, und warum offene Daten
- 01Überblick
Ist diese Miete normal?
Einen Neuvertrag mit dem vergleichen, was andere schon zahlen, und mit dem Trend in 37 Städten.
- 02Bezahlbarkeit
Kann ich mir das leisten?
Eine Wohnung an der 30-Prozent-Regel messen oder jeden Kreis finden, in dem ein Budget reicht.
- 03Angebot & Nachfrage
Wo ist es am schwersten?
Sehen, wo kaum Wohnungen leer stehen, während die Bevölkerung wächst, in allen 400 Kreisen.
- 04So funktioniert's
Kann ich dem trauen?
Jede Zahl stammt aus amtlichen oder wissenschaftlichen Daten, und jede Erklärung verweist auf eine veröffentlichte Quelle.
Über mich
Ich bin Zoeb Ali Khan und studiere derzeit Data Science (M.Sc.) an der Universität Bielefeld. ImmoDash habe ich von Anfang bis Ende selbst gebaut: die Datenpipeline, die Modelle, die API und diese Website. Es ist ein unabhängiges Projekt und mit keinem der Datenanbieter verbunden.