Mieten in Bochum
Ein neuer Mietvertrag kostet 9,58 € pro m², Platz 31 von 37 Städten, 4,5 % mehr als vor einem Jahr, auf einem ausgeglichenen Markt.
- 580€/MonatEine 60-m²-Wohnung, kalt. Die Hälfte der Inserate: 8,12 bis 10,79 € pro m².
- +25 %Veränderung in fünf Jahren. +4,5 % in den letzten 12 Monaten.
- 13,9%Mietbelastung. Anteil am Nettoeinkommen zweier durchschnittlicher Einwohner (2023).
- +5,3 %Prognose, nächste 12 Monate. Wahrscheinlich 9,80 bis 10,30 € pro m².
Der Markt in Kürze
In June 2026 the median asking rent in Bochum stood at 9.58 €/m², up 4.5 % year‑on‑year and 24.9 % over the past five years. The 25th‑percentile was 8.12 €/m² and the 75th‑percentile 10.79 €/m², placing the city 31st of the 37 most expensive German markets.
The market remains balanced with a vacancy rate of 2.2 % and an average of 31 days on market; 20 % of listings are let within a week. Asking rents are 53 % above the 2022 existing‑rent level of 6.25 €/m², while a typical 60 m² unit costs about 575 € per month and the rent‑burden for two residents is 13.9 %.
A model estimate forecasts the median asking rent to reach 10.09 €/m² in the next 12 months, within a range of 9.8 – 10.3 €/m², implying a 5.3 % increase.
Die Fakten, die diese Zusammenfassung verwenden durfte
{
"city": "Bochum",
"latest_month": "2026-06",
"median_asking_rent_eur_sqm": 9.58,
"p25_eur_sqm": 8.12,
"p75_eur_sqm": 10.79,
"rank_of_37_cities_most_expensive": 31,
"yoy_change_pct": 4.5,
"five_year_change_pct": 24.9,
"zensus_2022_existing_rent_eur_sqm": 6.25,
"asking_premium_vs_existing_pct": 53,
"rent_60sqm_eur_month": 575,
"rent_burden_pct_two_residents": 13.9,
"days_on_market": 31,
"share_let_within_week_pct": 20,
"market_balance": "balanced",
"vacancy_rate_pct": 2.2,
"population_growth_5y_pct": 0.3,
"forecast_12m_median_eur_sqm": 10.09,
"forecast_12m_low_eur_sqm": 9.8,
"forecast_12m_high_eur_sqm": 10.3,
"forecast_12m_change_pct": 5.3,
"mortgage_rate_pct": 4.09,
"recent_anomalies": []
}Bochum im Vergleich
Jeder Punkt ist eine der 37 Städte; blau ist Bochum. Fahren Sie über einen grauen Punkt, um zu sehen, welche.
Wohin sich die Mieten in Bochum entwickeln
Mittlere Angebotsmiete in Bochum, € pro m²
Monatlich, mit der Prognose für 3, 6 und 12 Monate und ihrer 80-%-Spanne. Über das Menü lässt sich eine andere Stadt vergleichen.
So liest man die Grafik
Das Band wird nach vorne breiter, weil die Unsicherheit mit der Zeit wächst. Im Backtest lagen etwa 8 von 10 echten Ergebnissen in solchen Bändern.
Nicht jede Straße kostet gleich viel
Miete je 100-m-Quadrat, Bochum
Durchschnittliche Nettokaltmiete laufender Verträge, Mai 2022, auf einem Stadtplan. Für Werte darüberfahren; zum Verschieben ziehen.
So liest man die Grafik
Die Farbskala reicht von den günstigsten 2 % bis zu den teuersten 2 % der Quadrate, damit wenige Extremwerte den Rest nicht überdecken. Eine leere Fläche heißt: dort keine oder zu wenige Mietwohnungen (Parks, Industrie, Wasser), oder der Zensus hat den Wert unterdrückt.
Wie schnell Wohnungen vermietet werden
Ein Inserat in Bochum bleibt etwa 31 Tage online, und 1 von 5 Wohnungen sind innerhalb einer Woche weg. Eine kürzere heißt mehr Konkurrenz: Halten Sie Ihre Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweise) vor der Besichtigung bereit.
Der Zensus fand 2,2 % der Wohnungen leer und verfügbar (), während die Bevölkerung in fünf Jahren um +0,3 % wuchs. Damit ist der Markt auf unserem ausgeglichen.
Tage, die ein Inserat online bleibt
Gleitender Durchschnitt über vier Quartale. Niedriger heißt schnellerer, engerer Markt.
Was würde Sie eine Wohnung in Bochum kosten?
Die Hälfte aller Inserate: 490 € bis 650 €. Heizung und Nebenkosten kommen hinzu.
Das liegt innerhalb der gängigen Faustregel, nach der die Miete höchstens 30 % des Nettoeinkommens nehmen sollte.[1] Hält der Trend, würde dieselbe Wohnung in einem Jahr für etwa 610 € inseriert (wahrscheinlich zwischen 590 € und 620 €).
In 36 von 37 Städten bleibt sie unter 30 % Ihres Einkommens. Deutlich günstigere Alternativen: (370 €) und (450 €).