Mieten in Bonn
Ein neuer Mietvertrag kostet 13,54 € pro m², Platz 12 von 37 Städten, 4,6 % mehr als vor einem Jahr, auf einem angespannten Markt.
- 810€/MonatEine 60-m²-Wohnung, kalt. Die Hälfte der Inserate: 11,92 bis 15,01 € pro m².
- +24 %Veränderung in fünf Jahren. +4,6 % in den letzten 12 Monaten.
- 16,8%Mietbelastung. Anteil am Nettoeinkommen zweier durchschnittlicher Einwohner (2023).
- +5,6 %Prognose, nächste 12 Monate. Wahrscheinlich 13,93 bis 14,64 € pro m².
Der Markt in Kürze
Asking rents in Bonn stand at a median of 13.54 €/m² (2026-06), up 4.6% on the year and +24.3% over five years. That ranks Bonn #12 of 37 cities; new lets are priced 49% above the 2022 average contract rent of 9.09 €/m².
A 60 m² flat costs about 812 € a month in cold rent, 16.8% of the disposable income of two residents. Listings stay online for about 23 days and 34% are gone within a week; with 1.6% market-active vacancy and +3.0% population growth over five years, the market looks tight.
The model estimate for twelve months ahead is 14.30 €/m² (+5.6%), with an 80% range of 13.93 to 14.64 €/m²; housing-loan rates are at 4.09%.
Die Fakten, die diese Zusammenfassung verwenden durfte
{
"city": "Bonn",
"latest_month": "2026-06",
"median_asking_rent_eur_sqm": 13.54,
"p25_eur_sqm": 11.92,
"p75_eur_sqm": 15.01,
"rank_of_37_cities_most_expensive": 12,
"yoy_change_pct": 4.6,
"five_year_change_pct": 24.3,
"zensus_2022_existing_rent_eur_sqm": 9.09,
"asking_premium_vs_existing_pct": 49,
"rent_60sqm_eur_month": 812,
"rent_burden_pct_two_residents": 16.8,
"days_on_market": 23,
"share_let_within_week_pct": 34,
"market_balance": "tight",
"vacancy_rate_pct": 1.6,
"population_growth_5y_pct": 3,
"forecast_12m_median_eur_sqm": 14.3,
"forecast_12m_low_eur_sqm": 13.93,
"forecast_12m_high_eur_sqm": 14.64,
"forecast_12m_change_pct": 5.6,
"mortgage_rate_pct": 4.09,
"recent_anomalies": []
}Bonn im Vergleich
Jeder Punkt ist eine der 37 Städte; blau ist Bonn. Fahren Sie über einen grauen Punkt, um zu sehen, welche.
Wohin sich die Mieten in Bonn entwickeln
Mittlere Angebotsmiete in Bonn, € pro m²
Monatlich, mit der Prognose für 3, 6 und 12 Monate und ihrer 80-%-Spanne. Über das Menü lässt sich eine andere Stadt vergleichen.
So liest man die Grafik
Das Band wird nach vorne breiter, weil die Unsicherheit mit der Zeit wächst. Im Backtest lagen etwa 8 von 10 echten Ergebnissen in solchen Bändern.
Nicht jede Straße kostet gleich viel
Miete je 100-m-Quadrat, Bonn
Durchschnittliche Nettokaltmiete laufender Verträge, Mai 2022, auf einem Stadtplan. Für Werte darüberfahren; zum Verschieben ziehen.
So liest man die Grafik
Die Farbskala reicht von den günstigsten 2 % bis zu den teuersten 2 % der Quadrate, damit wenige Extremwerte den Rest nicht überdecken. Eine leere Fläche heißt: dort keine oder zu wenige Mietwohnungen (Parks, Industrie, Wasser), oder der Zensus hat den Wert unterdrückt.
Wie schnell Wohnungen vermietet werden
Ein Inserat in Bonn bleibt etwa 23 Tage online, und 1 von 3 Wohnungen sind innerhalb einer Woche weg. Eine kürzere heißt mehr Konkurrenz: Halten Sie Ihre Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweise) vor der Besichtigung bereit.
Der Zensus fand 1,6 % der Wohnungen leer und verfügbar (), während die Bevölkerung in fünf Jahren um +3,0 % wuchs. Damit ist der Markt auf unserem angespannt.
Tage, die ein Inserat online bleibt
Gleitender Durchschnitt über vier Quartale. Niedriger heißt schnellerer, engerer Markt.
Was würde Sie eine Wohnung in Bonn kosten?
Die Hälfte aller Inserate: 720 € bis 900 €. Heizung und Nebenkosten kommen hinzu.
Das liegt innerhalb der gängigen Faustregel, nach der die Miete höchstens 30 % des Nettoeinkommens nehmen sollte.[1] Hält der Trend, würde dieselbe Wohnung in einem Jahr für etwa 860 € inseriert (wahrscheinlich zwischen 840 € und 880 €).
Mit diesem Einkommen bleibt eine Wohnung dieser Größe in allen 37 Städten unter 30 %. Deutlich günstigere Alternativen: (370 €), (450 €) und (490 €).