Mieten in Bremen
Ein neuer Mietvertrag kostet 11,38 € pro m², Platz 20 von 37 Städten, 2,6 % mehr als vor einem Jahr, auf einem ausgeglichenen Markt.
- 680€/MonatEine 60-m²-Wohnung, kalt. Die Hälfte der Inserate: 9,65 bis 13,24 € pro m².
- +26 %Veränderung in fünf Jahren. +2,6 % in den letzten 12 Monaten.
- 15,3%Mietbelastung. Anteil am Nettoeinkommen zweier durchschnittlicher Einwohner (2023).
- +6,3 %Prognose, nächste 12 Monate. Wahrscheinlich 11,73 bis 12,47 € pro m².
Der Markt in Kürze
Bremen’s median asking rent sits at 11.38 €/m² in June 2026, up 2.6 % year‑on‑year and 25.5 % over the past five years, placing the city 19th of the 37 most expensive German markets. The spread between the 25th and 75th percentiles (9.65 €/m²–13.24 €/m²) shows modest variation, while the typical 60 m² apartment costs about 683 € per month.
The market remains balanced with a 2.0 % vacancy rate and 26 days on market; 29 % of listings are let within a week. Rent‑to‑income pressure is relatively low, with a rent‑burden of 15.2 % for two residents, though asking rents are 47 % above the 2022 existing‑rent level of 7.75 €/m².
The model estimate forecasts the median asking rent at 12.09 €/m² in 12 months, ranging between 11.73 €/m² and 12.47 €/m² – a 6.3 % increase.
Die Fakten, die diese Zusammenfassung verwenden durfte
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"city": "Bremen",
"latest_month": "2026-06",
"median_asking_rent_eur_sqm": 11.38,
"p25_eur_sqm": 9.65,
"p75_eur_sqm": 13.24,
"rank_of_37_cities_most_expensive": 19,
"yoy_change_pct": 2.6,
"five_year_change_pct": 25.5,
"zensus_2022_existing_rent_eur_sqm": 7.75,
"asking_premium_vs_existing_pct": 47,
"rent_60sqm_eur_month": 683,
"rent_burden_pct_two_residents": 15.2,
"days_on_market": 26,
"share_let_within_week_pct": 29,
"market_balance": "balanced",
"vacancy_rate_pct": 2,
"population_growth_5y_pct": 0.8,
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"mortgage_rate_pct": 4.09,
"recent_anomalies": []
}Bremen im Vergleich
Jeder Punkt ist eine der 37 Städte; blau ist Bremen. Fahren Sie über einen grauen Punkt, um zu sehen, welche.
Wohin sich die Mieten in Bremen entwickeln
Mittlere Angebotsmiete in Bremen, € pro m²
Monatlich, mit der Prognose für 3, 6 und 12 Monate und ihrer 80-%-Spanne. Über das Menü lässt sich eine andere Stadt vergleichen.
So liest man die Grafik
Das Band wird nach vorne breiter, weil die Unsicherheit mit der Zeit wächst. Im Backtest lagen etwa 8 von 10 echten Ergebnissen in solchen Bändern.
Nicht jede Straße kostet gleich viel
Miete je 100-m-Quadrat, Bremen
Durchschnittliche Nettokaltmiete laufender Verträge, Mai 2022, auf einem Stadtplan. Für Werte darüberfahren; zum Verschieben ziehen.
So liest man die Grafik
Die Farbskala reicht von den günstigsten 2 % bis zu den teuersten 2 % der Quadrate, damit wenige Extremwerte den Rest nicht überdecken. Eine leere Fläche heißt: dort keine oder zu wenige Mietwohnungen (Parks, Industrie, Wasser), oder der Zensus hat den Wert unterdrückt.
Wie schnell Wohnungen vermietet werden
Ein Inserat in Bremen bleibt etwa 26 Tage online, und 29 % Wohnungen sind innerhalb einer Woche weg. Eine kürzere heißt mehr Konkurrenz: Halten Sie Ihre Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweise) vor der Besichtigung bereit.
Der Zensus fand 2,0 % der Wohnungen leer und verfügbar (), während die Bevölkerung in fünf Jahren um +0,8 % wuchs. Damit ist der Markt auf unserem ausgeglichen.
Tage, die ein Inserat online bleibt
Gleitender Durchschnitt über vier Quartale. Niedriger heißt schnellerer, engerer Markt.
Was würde Sie eine Wohnung in Bremen kosten?
Die Hälfte aller Inserate: 580 € bis 790 €. Heizung und Nebenkosten kommen hinzu.
Das liegt innerhalb der gängigen Faustregel, nach der die Miete höchstens 30 % des Nettoeinkommens nehmen sollte.[1] Hält der Trend, würde dieselbe Wohnung in einem Jahr für etwa 730 € inseriert (wahrscheinlich zwischen 700 € und 750 €).
In 36 von 37 Städten bleibt sie unter 30 % Ihres Einkommens. Deutlich günstigere Alternativen: (370 €), (450 €) und (490 €).